פרסום ראשון בתוכנית "שטח נדל"ני בהגשת איתי גדסי ויענקל'ה פרידמן: מכרז נדלן ענק באלעד של 460 יח"ד בוטל לאחר שהחברה הזוכה (מגדלי הורוביץ, אשל הירדן ות"א מקסיקו) לא השלימו את העסקה והפסידו את הערבות בסך 40.2 מיליון ש"ח!

החברות היו אמורות לשלם 600 מלש"ח כולל פיתוח, מחיר השומה של המתחם הוערך בכ־248 מיליון שקלים.

הקבוצה הזוכה ביקשה שינויים ותוספות
• תוספת 20% במספר יחידות הדיור
• 208 יחידות דיור קטנות של • 38 מ"ר להשכרה ארוכת טווח.
• מגדל תעסוקה של 17 קומות
• 41 קוטג'ים.

וס"ה 760 יחידות דיור במקום שהיו 460 במכרז.
יש לציין כי המכרז פורסם לראשונה בדצמבר 2020. וכעת לאחר ביטול הזכיה כאמור, עדיין לא ברור מתי המכרז יחזור לשוק מחדש.

בא כוח הזוכות במכרז, עוה״ד דורון אריאל מגיב לפרסום  ומבהיר: "רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז והצעת מרשותיי זכתה במכרז.

למרבה הצער בעקבות חקיקה שנויה במחלוקת הנמצאת בימים אלה בבג״צ, הפך המכרז לבלתי חוקי, מאחר וההוראה הקבועה בו המאפשרת הצמדת מחיר הדירות למדד תשומות הבניה, שונתה בדיעבד בחקיקה חפוזה ברגע האחרון".

"שינוי חקיקה זה לא רק גרם להפרה של הוראות המכרז מצד הרשות אלא גם פגע אנושות ברווחיות של המכרז על בסיס ההצעה הזוכה.

החברה עתרה במקביל להליך בבג״צ כנגד תחולתו הרטרואקטיבית של החוק גם לבית המשפט המחוזי בדרישה להורות לרשות להתאים את תנאי המכרז לשינוי החקיקה".

"למרבה הצער מסיבות טכניות ועל אף שלדעת בכירי רמ״י היה מקום לדחות את המועדים הרלבנטיים, מסיבות טכניות של עיקרון השיוויון כביכול – הגם שאין כל מציע אחר שמוכן לשינוי התנאים בדיעבד – התנגדה הרשות להארכת המועדים".

"כמובן גם הליכי הבג״צ וגם העצירה בבית המפשט המחוזי נמשכים ואין למרשותיי כל כוונה לוותר על זכייתן וקל וחומר להסכים בכל צורה שהיא לחילוט העירבון, שעה שאי התשלום במועד נובע אך ורק מהפרת ההסכם עקב שינויו בדיעבד על ידי הרשות באמצעות חקיקה מאוחרת המנוגדת לתנאי המכרז".

האזינו